Новый законопроект «О комплексном развитии территорий» (КРТ) может обернуться проблемами для владельцев квартир в «хрущевках». Собственники с большой долей вероятности столкнутся с тем, что при включении дома в программу реновации власти не поинтересуются их мнением.
В соответствии с документом, процесс выглядит максимально прозрачно. Администрация города публикует информацию о том, какие дома они планируют включить в программу. После этого собственники могут собрать кворум и на нем проголосовать в пользу реновации или против нее.
Однако уже при ближайшем рассмотрении можно заметить, что все не так однозначно. Например, среди условий есть пункт о том, что кворум можно собрать в течение 60 дней с момента обнародования информации. Смольный может разместить данные только на своих ресурсах, чтобы и не факт, что жильцы их заметят. Если собрание не проведут, дом включают в программу автоматически. И действия чиновников будут вполне законны.
Еще одна проблема заключается в том, что в городе не распространена практика кворумов. Из-за нехватки опыта подготовка займет долгое время. По закону, необходимо обеспечить явку хотя бы 50% собственников. Именно поэтому некоторые депутаты ЗакСа предлагали увеличить срок до 120 дней.
Стоит помнить и о том, что не исключены ошибки похожие на фальсификации. Например, результаты голосования на собрании и в протоколах после него могут существенно отличаться. С этим столкнулись некоторые регионы, где реновация уже проводится. Санкт-Петербург может войти в их число.
