Если предложение по увеличению необлагаемой налогом суммы при продаже жилья будет реализовано, это позитивно скажется на рынке недвижимости, считает риелтор Екатерина Брюханова. По ее мнению, этот шаг может стимулировать вложения граждан в новостройки и ипотеку, сообщает «МК в Питере».
С инициативой повысить с 1 млн до 3 млн рублей сумму, которая не облагается налогом при продаже дома или квартиры, ранее выступила федеральная компания «Этажи». По данным «Известий», предложение направили премьер-министру РФ Михаилу Мишустину. Условием для налогового послабления продавцам будет выступать обязательное приобретение нового жилья взамен проданного.
Как отметила Брюханова, это своевременное предложение, ведь нынешние условия продажи жилья не слишком привлекательны для россиян. К примеру, продавая дом за 5 млн рублей, нужно заплатить налог в 13%, если срок владения жильем был менее пяти лет. Необлагаемой налогом суммой по действующим правилам остается всего 1 млн рублей.
Так что инициатива интересная, подчеркнула эксперт. Что же до нового дома, то, предположила она, это нужно, чтобы граждане вкладывались в новостройки и использовали ипотеку. «Потому что все равно денег с продажи не хватит на покупку нового жилья», — уточнила она.
Реализация инициативы позволит поддержать спрос на новостройки и облегчит жизнь людям, которые хотят сменить старое жилье на новое. Также реализация предложения поможет снизить количество «серых» схем в продаже и покупке недвижимости, когда люди всеми средствам стараются снизить издержки..
Ждать повышения расценок на услуги риелторов не стоит, если инициатива будет реализована, заверила Брюханова. Но и резкого роста обращений к риелторам тоже не ожидается: люди все равно будут экономить просто в силу общей экономической ситуации.
Брюханова рекомендовала желающим сменить жилье тщательно выбирать риелторов, пользуясь советами тех, кто уже убедился на практике в добросовестности того или иного специалиста. Она предупредила: мошенники всегда начеку и не упустят возможности нажиться на доверчивом клиенте.
