Петербуржцы часто жалуются на проблемы, возникающие с капремонтом фасадов домов. Однако в некоторых случаях эти проблемы могут быть вызваны самовольным остеклением балконов или несогласованным монтажом блоков кондиционеров, которые проводили сами жители.
Как пишет Neva.Today, недавно спикер Заксобрания Петербурга Александр Бельский рассказал в своем Telegram-канале об итогах приема граждан в МО “Пискаревка”.
К нему обращались, в частности, жители дома 74 на проспекте Непокоренных, которые пожаловались, что многоэтажка выглядит непрезентабельно. Бельский высказал предположение, что на это также может влиять незаконное остекление балконов.
Как пояснили в Фонде капитального ремонта, которым руководит Дмитрий Шутов, несогласованные конструкции на фасадах жилых домов могут вилять на полноту капитального ремонта.
Так, например, при наличии остекленного балкона и отказа собственника предоставить доступ на балкон становится невозможным проведение работ по гидроизоляции. Как следствие, повышается риск того, что могут пострадать квартиры нижних этажей, а ответственность при этом ложится на собственника, отказавшего в доступе.
В практике Фонда были эпизоды, когда ремонт фасадов фактически не был выполнен из-за несогласованных конструкций. Также в Фонде капремонта уточнили, что проблема несогласованного остекления также касается и дома 74 на проспекте Непокоренных, где меняется уже второй подрядчик. Незаконные конструкции на фасаде не только мешают проведению ремонтных работ, но и не соответствуют технике безопасности. А тем временем с дома сыпется плитка, что является угрозой для прохожих.
К слову, за нелегальное остекление балконов предусмотрен штраф в размере пяти тысяч рублей для граждан и 100 тысяч рублей для юридических лиц.
По мнению экспертов, штрафы не касаются тех, кто остеклял балконы в 90-е и 2000-е годы. Привлекать к ответственности стоит тех жителей, которые остеклили без согласование балкон после 2016 года, года в городе были утверждены правила благоустройства. А заниматься этим должны в теории администрации районов.
Теоретически они могут обратиться в суд, предварительно составив акт, чтобы заставить собственника оплатить штраф и демонтировать несанкционированное остекление. Но как отметил председатель Ассоциации управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере Петербурга Евгений Пургин, на практике рассмотрение такого дела в суде может затянуться на годы.
По его словам, по-хорошему нельзя было вообще разрешать самовольное остекление балконов. Теперь данную проблему будет решить не так просто. Жильцов, реконструировавших балкон уже почти невозможно привлечь к ответственности. Однако Пургин надеется, что в будущем положение сможет поправить реновация, так как под нее попадает много домов, на которых когда-то было установлено остекление.
Существует и еще одна похожая проблема — незаконная установка блоков кондиционеров на фасадах. И случаи демонтажа нелегального кондиционера, хоть и не в большом количестве, но есть.
Так, например, при участии судебных приставов был убран кондиционер на улице Жуковского. В Фонде капремонта пояснили, что если кондиционер установлен законно, то по согласованию с собственником он либо временно демонтируется, либо Фонд несет ответственность за безопасность и сохранение его в рабочем состоянии.
Если же кондиционер установлен незаконно, то в этом случае Фонд либо предлагает собственнику снять конструкцию самостоятельно, либо снимает с себя ответственность за ее сохранность во время проведения работ.
