В Купчино снесут крупный гаражный кооператив ради масштабного проекта компании РСТИ, связанной с главой Комитета по строительству Санкт-Петербурга Игорем Креславским. Выгодное расположение рядом с метро и сквером, а также высокая плотность застройки сулят высокие прибыли. Что же касается владельцев гаражей, то, скорее всего, им останется довольствоваться скромными компенсациями.
Издание «Деловой Петербург» сообщило о новой масштабной застройке компании РСТИ. Изменения в проект планировки земель уже вынесены на общественные обсуждения. Объект будет располагаться между улицами Бухарестская, Салова, Софийская и Фучика.
Локацию для нового проекта эксперты оценили как перспективную, так как рядом находятся метро «Бухарестская» и сквер Спасателей. Общую картину несколько портит соседство со складами, однако зона застройки находится в процессе развития и в перспективе может стать намного комфортнее.
«Локация рядом со станцией метро всегда удачна для строительства жилья. Этот случай — не исключение. Цены могут находиться в диапазоне 220–250 тысяч рублей за 1 м2 в зависимости от выбранного класса жилья», — уверен руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин.
На территории в 3 га планируют вместить более 100 тысяч квадратных метров недвижимости: жилой дом в 14 этажей площадью 86,3 тысяч «квадратов» со встроенным детским садом в 3,9 тысяч квадратных метров и школой на 18 тысяч квадратных метров. Это довольно серьезная нагрузка для такой площади: обычно на участке в 3 га возводят 50-60 тысяч квадратных метров жилья и около 36 «квадратов» коммерческих помещений и мест общего пользования.
Для реализации проекта компании РСТИ придется снести автосервисы и крупный «Гаражный кооператив № 1». По закону, застройщик обязан урегулировать имущественные вопросы с владельцами объектов, но обычно собственникам приходится довольствоваться скромными компенсациями, отмечают эксперты «ДП».
РСТИ является семейным бизнесом главы Комитета по строительству Петербурга Игоря Креславского, учредившего компанию вместе с матерью Ниной Креславской и отчимом Федором Туркиным. Управляют холдингом мать и отчим чиновника.
РСТИ регулярно получает под застройку самые перспективные участки города. Так, осенью 2022 года Градостроительная комиссия отдала холдингу два участка общей площадью свыше 160 тысяч квадратных метров для возведения жилых комплексов.
СМИ неоднократно отмечали, что компания РСТИ пользуется особой лояльностью Смольного, в том числе – расположением градоначальника. В декабре 2020 года Александр Беглов наградил Нину Креславскую почетной грамотой губернатора «за большой вклад в развитие строительного комплекса города».
