Найти подходящую квартиру для аренды подчас непросто, еще сложнее – выстроить правильный диалог с ее хозяином. На что стоит обратить внимание и как заключить договор, чтобы в будущем не столкнуться с проблемами, «МК в Питере» рассказала риелтор Екатерина Брюханова.
По словам эксперта, не стоит сразу же хвататься за жилье, если оно пришлось по вкусу. Сперва важно лучше узнать арендодателя. Прежде всего, речь идет о юридической стороне вопроса. Это должен быть или собственник, или его представитель – по нотариальной доверенности. Следует также изучить документы на собственность, напоминает риелтор.
В договоре важно четко обозначить, кто будет жить в квартире. Кроме того, стоит сразу наметить личные границы, указав в документе, как часто владелец жилья может приходить и проверять свой дом. Без предупреждения это недопустимо, считает эксперт.
Также в документе необходимо прописать стоимость аренды и коммунальных услуг. Не лишним будет уточнить, за сколько дней хозяин должен предупредить жильцов о расторжении договора.
Еще один важный вопрос – возмещение убытков, если в доме что-то сломается. Его также следует заранее обговорить с владельцем квартиры. Нередко жильцам приходится сталкиваться и со случайными поломками – например, если из строя выходит старая техника.
«Если в квартире что-то сломалось, обычно это чинится в счет аренды, если нет явных признаков, что технику неправильно эксплуатировал арендатор. Все всегда по договоренности получается. Если техника изначально старая и пришла в негодность, точно должен собственник оплачивать ремонт или покупать новую», – добавила риелтор.
Ранее «МК в Питере» рассказывал, как снять квартиру с максимальной экономией и обойтись без посредников.
Автор: Софья Калиниченко, Дана Турта
