Крупные банки в России снова начали снижать требования к размеру первоначальных взносов по ипотеке. Подобный опыт уже имел успех летом-осенью 2022 года. Хотя и клиенты должны будут внимательнее относиться к финансовым рискам, такая практика сделает ипотеку доступнее для разных слоев населения.
Доля выдаваемых банками кредитов на ипотеку с первоначальным взносом до 20 % стоимости покупаемого жилья возросла до 53 % в конце 2022 года. Уточняется, что на первичном рынке жилья доля таких кредитов составила 69 %. Об этом говорят данные, опубликованные Центробанком.
Россияне заинтересованы в таких ипотечных программах из-за тенденции к повышению цен на рынке недвижимости. Для того, чтобы сохранить стабильную доступность ипотеки, банки идут на уменьшение требований к первоначальному взносу за жилье. Так, например, ВТБ в марте 2023 года объявил о понижении минимального ипотечного порога. К такому же решению пришел и банк «Открытие».
Оформление ипотеки с низким первоначальным взносом хорошо подойдет людям, планирующим закрыть большую часть займа досрочно. Например, путем вложения денег с продажи недвижимости. Остальным потенциальным клиентам стоит подумать о рисках и грамотно оценивать свою финансовую ситуацию.
