Эксперты рассказали, как менялись цены на жилье на намыве и будет ли жилье на искусственных территориях пользоваться спросом в дальнейшем.
Консалтинговая компания Nikoliers подсчитала, что за последние четыре года стоимость квартиры на намывных территориях выросла больше, чем в три раза.
Средняя стоимость квартиры в 2018 году составляла примерно 3,7 миллионов рублей, однако, подводя итоги 2022 года, аналитики высчитали, что теперь этот показатель составляет примерно 12 миллионов рублей. Приблизительная стоимость квадратного метра сейчас – 300 тысяч рублей против 90 тыс четырьмя годами ранее. При этом аналитики отмечают, что территориальное расположение квартиры все равно будет привлекать желающих приобрести здесь недвижимость.
В беседе с «МК в Питере» председатель совета директоров АРИН Андрей Тетыш подчеркнул, что речь идет о самых дешевых квартирах.
Тетыш считает, что низкие цены связаны с тем, что в первостроях на намыве были по большей части студии, а сама территория не была подготовлена для полноценной жизнедеятельности.
Спустя пять лет на намывной территории остаются локальные проблемы с дорогами, которые с лихвой компенсируются близостью к историческому центру и доступностью важнейших городских локаций. Кроме того, постепенно ликвидируется дефицит социальной инфраструктуры, в частности, Группа ЛСР возводит на южном намыве четыре детсада, три школы и поликлинику.
По мнению директора департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Елизаветы Конвей, новые объекты строительства на намыве имеют собственную инфраструктуру, архитектурный облик и имеют возможность уверенно держаться на рынке среди конкурентов.
