В Петербурге, где сегодня множество памятников архитектуры пребывает в удручающем состоянии, власти города занимаются реконструкцией зданий очень избирательно. Это и понятно – бюджетных средств на всех не хватает, а инвесторов давно распугали отсутствием какой-либо помощи и бюрократическими препонами.
По данным «Делового Петербурга», сегодня Смольный озабочен реставрацией зданий Биржи на Стрелке Васильевского острова и Консерватории им. Римского-Корсакова. Была поставлена задача привести в порядок оба объекта хотя бы снаружи к выборам губернатора, которые пройдут в следующем году.
Работы на Бирже пока не приняты, так как на главном фасаде были замечены подтеки, которые угрожают свежей штукатурке. Кроме того, в ближайшее время скорее всего будет объявлен отдельный конкурс на реставрацию интерьеров.
Оба здания расположены в центре города, поэтому очевидно, почему их хотят обновить в первую очередь. Но кроме того есть и другие не менее знаковые для Петербурга памятники архитектуры с богатой историей, которые не видели ремонта десятилетиями. И даже грядущие выборы им не помогли. Причем, не всегда это единичные здания – есть и целые ансамбли. Например, известный рынок Апраксин двор – комплекс зданий (их более 60), где сегодня ведут бойкую торговлю, в том числе и нелегалы. И это тоже самый центр города, ведь совсем недалеко находятся Казанский собой и Невский проспект – любимые туристические объекты.
Казалось бы, рынок стоило привести в порядок в самую первую очередь. Между тем, ни один из найденных Смольным инвесторов так и не сумел приступить к работам из-за ряда сложностей. Стоит отметить, что в случае с этим рынком одной реставрацией не обойтись – необходима новая концепция, и с начала нулевых власти не раз заявляли о намерении превратить «Апрашку» в современный общественно-деловой центр.
В 2008 году был найден инвестор – им стала компания «Главстрой СПб», подконтрольная Олегу Дерипаске. Инвестор пообещал вложить в реконструкцию 40 млрд рублей. Концепцию для рынка разработал британский архитектор Крис Уилкинсон. Она предполагала строительство нового моста через Фонтанку и стеклянный купол над ним. Торговцев же предполагалось переселить на другой рынок.
Однако почти сразу стали возникать неразрешимые проблемы. В 2010 году большая часть корпусов «Апрашки» получила статус объекта культурного наследия, так что проект Уилкинсона потерял свою актуальность. Кроме того, «Главстрой» так и не смог договориться с собственниками о выкупе помещений, поэтому работы застопорились, и соглашение с компанией было расторгнуто.
Отметим, кроме частной собственности, некоторые корпуса на рынке принадлежат городу – это порядка 45 тысяч из 155 тысяч кв. м. Однако, чтобы передать их инвестору, нужна политическая воля и соответствующий закон. Именно этот закон о передаче памятников архитектуры инвестору без торгов и не могут принять уже шестой год. По данным СМИ, причина нерешительности городских властей – страх лишиться прав на объект.
Позже по этой же причине не получилось и у других инвесторов – одного из собственников корпусов рынка КЦ «Питер» и компании Glorax. С последним инвестором Смольный заключил договор на ПМЭФ-2022, а этой весной стало известно, что компания потеряла интерес к проекту, посчитав, что его трудно реализуемым.
Так что в результате все, что есть сегодня у Апраксина двора – это несколько красивых концепций на бумаге и отсутствие каких-либо перспектив превратиться из «рассадника нелегалки» в культурное место, где проводятся концерты и выставки. Кстати, один из этих проектов авторства «Студии 44» даже успешно прошел историко-культурную экспертизу.
Во всех случаях с попытками реконструкции вместо помощи инвесторам чиновники демонстрировали полную незаинтересованность в сохранении исторического ансамбля. Даже не ясно, зачем они заключали соглашение с третьим инвестором, ведь сразу было понятно, что без изменения законодательства дело никуда не продвинется. Вместо этого прошлой осенью они вновь занялись поиском арендаторов для своих помещений на «Апрашке». Некоторые отдавали с дисконтом и на всякий случай предупреждали арендаторов, что договор с ними может быть расторгнут в одностороннем порядке в любой момент, если реконструкция все же будет начата.
Помимо поиска арендаторов для помещений Апраксина двора, в прошлом году правительство Петербурга озаботилось разработкой мастер-плана его развития. К разработке, по некоторым данным, подключили инвестиционный, имущественный, а также транспортный и энергетический блоки. Источник «Фонтанки» заявлял, что на личный контроль забуксовавший проект взял губернатор Санкт-Петербурга. Однако спустя короткое время о загадочном мастер-плане все забыли, как и об Апраксином дворе.
