В 2024 году будет застроен «элитным» жильем один из последних свободных «пятачков» на Петровском острове. Эксперты уверены, что уплотнительная застройка негативно влияет на инфраструктуру и транспортную доступность локации, которая считается в Петербурге одной из премиальных.
По данным земельного банка компании «Группа ЛСР», в следующем году стартует реализация проекта элитного жилого комплекса на Петровском острове. Речь идет об участке 0,6 га на улице Ремесленной, 7. При этом 6,3 тыс. кв. м. будет отведено под жилую застройку, а 2,7 тысячи выделят под коммерческую недвижимость. Стоимость проекта составит порядка 890 млн рублей.
Однако петербуржцы не спешат радоваться новым возможностям в приобретении жилплощади. Во-первых – проект, судя по всему, рассчитан на «премиум» категорию покупателей. СМИ отмечают, что за последние годы Петровский остров стал самым крупным сосредоточением «элитной» недвижимости в Петербурге. Здесь в период с 2015 по 2022 год реализовали более 250 тысяч кв. м. жилья. Средневзвешенная стоимость квадратного метра оценивается в 419,4 тысячи рублей. При этом плотность застройки вызывает опасения у экспертов. И это вторая явная проблема локации.
Петровский остров уже сегодня испытывает острую нехватку инфраструктуры и зеленых зон из-за непродуманной уплотнительной «элитной» застройки – то есть фактически его жители сталкиваются с теми же проблемами, что и горожане из менее привлекательных районов. По этой причине сомнителен и статус локации как «премиальной» — экологические проблемы, трудности с транспортом, пробки. Однако это не смущает застройщиков, продолжающих «клепать» новые объекты на каждом свободном «пятачке» острова.
Эксперты отмечают, что потенциал локации уже исчерпан, а застройщики «выжали» из нее все, что возможно. Участок на Ремесленной – один из последних так или иначе пригодных к застройке. Издание «Деловой Петербург» отмечает, что девелоперу еще предстоит согласовать проект в Смольном, хотя шансы на негативный итог переговоров практически равны нулю.
Напомним, недавно в Курортном районе тот же застройщик ЛСР начал снос строений санатория «Сестрорецкий курорт», несмотря на заперт со стороны ГСУ СК по Петербургу. Кроме того, градозащитники отправили заявление в КГИОП на рассмотрение возможности включить третий корпус санатория в перечень объектов культурного наследия. По закону на это время запрещаются демонтажные работы до окончания рассмотрения заявки КГИОП. Несмотря на это, рабочие от ЛСР продолжили снос при попустительстве местных властей и команды губернатора Александра Беглова в Смольном.
Журналисты отмечали, что это может быть связано с деятельностью так называемой «курортной мафии» Петербурга, по названию связанную с Курортным районом, которым ранее руководил сам градоначальник. Возможно что некоторые лица продвигают интересы застройщиков в ущерб петербуржцам. В результате может пострадать культурный облик города, а местные жители столкнуться с новыми трудностями.
Интересно, что еще один участок, потенциально подходящий для застройки на Петровском острове, принадлежит другому девелоперу – группе RBI. Она также успела «отметиться» в истории со сносом строений «Сестрорецкого курорта». Ранее под предлогом «превращения» одного из корпусов санатория в «современный оздоровительный центр» RBI реализовала проект элитного жилья. Ожидается усугубление проблем с логистикой и нехватка инфраструктуры на территории «премиального» острова и при этом, как кажется, в Смольным могут ставить интересы девелоперов выше, чем жителей района.
