Второй кассационный суд общей юрисдикции признал законным расторжение в одностороннем порядке договора аренды квартиры из-за тараканов и антисанитарии в помещении. Президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Игорь Горский назвал остальные причины, по которым такое договоры чаще всего расторгаются в России.
Формально, то, о чем две стороны договорятся, поскольку это коммерческие взаимоотношения между двумя сторонами, то и будет прописано в договоре. Я считаю, что для аренды важно прописать вопрос, связанные с тишиной. В Санкт-Петербурге есть закон о тишине, который говорит о том, что после 22:00 не могут шуметь и сверлить, — напомнил Игорь Горский.
Второй пункт — это посещение арендодателем квартиры. Если человек снял квартиру, а собственник два раза в день приходит попить чаю, то в какой-то момент жильцу это надоест. В договоре важно четко прописать, кто оплачивает коммунальные платежи, а также то, как будет регулироваться вопрос охраны.
