Петербург занял 23 место в списке российских регионов по доступности приобретения жилья. При этом средняя стоимость квартиры площадью 60 квадратных метров на начало 2023 года – 9,9 млн рублей. Редакция «МК в Питере» решила узнать у директора агентства по недвижимости Алексея Лякина, может ли семья накопить такое количество средств за такой срок и насколько в Петербурге доступное жилье.
По словам специалиста, средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке в Петербурге сейчас находится на уровне 200 тысяч рублей, в первичном сегменте – 247 тысяч рублей. Семье из троих человек требуется минимум 60 квадратных метров, следовательно, для покупки квартиры на вторичном рынке надо найти 12 миллионов рублей.
«Таким образом, для того, чтобы накопить, откладывая 100% семейного дохода на квартиру в новом доме, нужно, чтоб ежемесячный доход был на уровне 274 тыс. руб., на вторичном рынке – 222 тыс. рублей в месяц. Для более или менее комфортной жизни нужно откладывать 50% дохода, в этом случае логично, что срок накопления увеличится», – объяснил Лякин.
«Доступность» жилья, по словам специалиста, тоже можно рассчитать с помощью средних цифр. Так, в Петербурге в основном получают от 60 до 100 тысяч рублей. В целом, если сотрудник уверен в своём будущем и доходе, то сейчас в целом сейчас хорошее время для покупки с помощью ипотеки на первичном рынке. Если у человека есть хорошие накопления, то можно выбрать квартиру на вторичном рынке или в сегменте переуступок, так как покупая у физического лица, можно получить хороший дисконт, который может достигать 30%.
Автор: Софья Новоселова, Дана Турта
