За первую половину 2023 года в Петербурге жители взяли на 11 % больше ипотечных кредитов, чем за аналогичный период прошлого года, пишут «Ведомости Санкт-Петербург» со ссылкой на данные Центробанка. Драйвером рост аналитики назвали вторичный рынок. «МК в Питере» узнал у директора агентства по недвижимости Алексея Лякина, с чем связана такая тенденция.
По мнению Лякина, на то есть несколько причин. Одна из них в том, что готовые квартиры в старом фонде были и остаются более доступным вариантом.
«Во-вторых, готовое жилье предсказуемо в качестве, так как его можно прийти и посмотреть. На первичном рынке можно полагаться на слова застройщика и на рекламные рендеры. В-третьих, сейчас настало время покупки недвижимости для себя, а «вторичка» также в этом плане более понятна. «Вторичка» располагается в обжитых районах со сложившейся инфраструктурой, с торговыми центрами», – рассказал Лякин.
Также он попытался дать прогноз цен на такое жилье. По его словам, если ЦБ поднимет ставку, то подорожает ипотека, что скажется на вторичном рынке.
Напомним, объем выдачи ипотечных кредитов для приобретения первичного и вторичного жилья в Петербурге вырос до 151,47 миллиарда рублей за первые шесть месяцев 2023 года.
Автор: Даниил Шурыгин, Дана Турта
