Риелторы Калининградской области рассказали, что за 3 летних месяца в регионе выросли только цены на новостройки. Наибольший спрос на объекты недвижимости зафиксировали в августе.
Директор Союза профессиональных риелторов Татьяна Гилева считает, что повышенный спрос был вызван старыми ипотечными тарифами. Люди начали решать жилищные проблемы в последний момент, перед повышением ключевой ставки. По ее наблюдениям, стоимость первичного жилья в регионе увеличилась примерно на 5%, сообщает «Клопс».
Также она отметила, что по итогам лета цены на вторичное жилье остались на весеннем уровне. По мнению эксперта, не стоит ждать обвала этого рынка. Большая часть вторичного жилья продается с целью последующей покупки квартиры в новостройке.
Риелтор Сергей Патрин также рассказал, что цены выросли на небольшой процент. Он напомнил, что новостройки могут быть более выгодны некоторым специалистам: работникам IT-сферы, медикам и учителям из-за льготных условий ипотеки. Также он согласился с Гилевой в том, что продажа вторичного жилья стимулирует рынок новой недвижимости на региональном рынке.
Также эксперт рассказал, что сейчас популярны частные дома, стоимостью с двух или трехкомнатную квартиру. Их также можно приобрести с помощью льготной ипотеки – сельской или семейной. Дом площадью 100 квадратным метров в области можно построить за 7 миллионов рублей.
Президент региональной Гильдии риелторов Олег Перевалов рассказал, что наиболее популярными квартирами стали крупногабаритные объекты в хороших частях города, с готовой отделкой и мебелью. Они могут расти в цене на 1,5% или 2%.
