Доходность квартир площадью до 32 квадратных метров в калининградских новостройках снизилась. Теперь она составляет с 5,3% вместо прежних 5,6%.
Эксперты рассчитывались окупаемость, взяв доход с жилья за год и делили его на стоимость квартиры. Также в расчетах не учли время простоя квартиры без арендатора, расходы на ремонт, налоги и рекламу.
По результатам исследования федерального портала «Мир квартир», покупка малогабаритной квартиры в Калининграде окупится за 18,8 лет. Средняя стоимость покупки такого жилья сейчас составляет 563 680 рублей, а сдача – 15 810 рублей.
Ранее «МК в Калининграде» сообщал, что покупка квартиры площадью 20 квадратных метров на вторичном рынке в Калининграде обойдется в 41 среднюю зарплату. За небольшую квартиру придется заплатить порядка 2,2 миллиона рублей.
