Рынок краткосрочного найма квартир может существенно сократиться. Госдума хочет ввести сдачу жилья в найм только с согласия 75 % соседей. Как рассказала «МК в Питере» юрист, советник по наследственному планированию и управляющий партнер «ЮС КОГЕНС» Светлана Корабель, законопроект в предложенном виде не решит ситуацию.
«Пока формулировки в законе очень общие. Идея понятна и потребность в регулировании назрела давно. Нужно найти баланс между интересами собственника, который извлекает доход, и соседями, собственниками, которые живут рядом», – считает Корабель.
Юрист отметила, что поиск баланса всегда сложен. Так, например, в проекте закона в предложенной формулировке под новые требования попадает не только краткосрочный найм, но и долгосрочный. Это приведет к определенным сложностям, увеличению цены аренды и появлению дополнительных требований, пояснила Корабель.
«Кто будет отвечать за несоблюдение правил? Какие именно последствия? Пока формулировка в законе приведет еще к миллиону практических вопросов, и не решает проблемы, а только создает неопределенность», – считает эксперт.
Также при такой формулировке можно представить ситуацию, когда правилами дома будет запрещено сдавать в аренду квартиры, пояснила юрист. Это тоже надо будет проверять при покупке квартиры для сдачи.
«Я считаю, что законопроект в предложенном виде не решит ситуацию. Если его примут – у юристов будет много работы и цена аренды увеличится», – объяснила Корабель.
Автор: Дарья Астанина, Карина Панкращенко
