В Калининградской области с начала года спрос на покупку квартир в новостройках вырос на 55%. Президент «Гильдии риелторов Калининградской области» Олег Перевалов считает, что оживление рынка связано с затишьем, которое происходило ранее.
По мнению эксперта, спроса на недвижимость в регионе до февраля текущего года не было. Учитывая нереализованные квадратные метры в новостройках, Перевалов считает, что в области спрос уступает предложению, сообщает «РБК Калининград».
Также эксперт рассказал, что в Калининградскую область продолжают мигрировать как жители России, так и других стран. Он считает, что преимущество региона сейчас состоит в льготных программах по ипотеке и более низкой ставке, в сравнении, например, с Москвой, где она приблизилась к 16%.
Мигранты из других регионов России чаще всего покупают жилье в домах советской постройки из-за системы центрального отопления. Местные же, напротив, предпочитают жилье с автономным отоплением. Также спрос на покупку жилья в регионе вырос среди русскоязычных выходцев из Германии.
В Калининградской области почти не покупают старое немецкое жилье, соответственно, цены на такую недвижимость сейчас снижаются. Также люди редко покупают новостройки в сером сегменте, так как не все хотят тратить силы и деньги на отделку помещения.
Предпочтения покупателей формируют цены на рынке недвижимости в регионе – В 2022 году квадратный метр улучшенного жилья в новостройке оценивался в 107,1 тыс. рублей. Жилье во «вторичке» продавалось по 118,4 тыс. рублей за квадратный метр.
