В Петербурге и Ленинградской области отсутствуют доступные для аренды складские помещения, сопоставимые по площади с утраченным в Шушарах распределительным центром Wildberries (112 тыс. м2).
По данным агентства Nikoliers, самый крупный свободный блок в настоящее время составляет 20 тыс. м2, но розничный гигант уже ведет переговоры о его аренде.
Свободная доля складских помещений в Петербурге и его области в начале 2024 года сократилась почти до нуля. Даже учитывая возможную субаренду и скрытую вакантность, доступно для аренды всего около 70 тыс. м2 складов в общей сложности. Из них лишь 26 тыс. м2 свободны, остальные площади в настоящее время арендованы, но могут быть освобождены в ближайшие два месяца.
Эксперты Nikoliers отмечают, что Wildberries ранее арендовал 6 тыс. м2 в складском комплексе «Лента» на Московском шоссе и в настоящее время ведет переговоры относительно аренды блока класса А площадью около 20 тыс. м2 на юге Петербурга. В случае успеха этих переговоров только один объект площадью около 6 тыс. м2 останется свободным в агломерации.
Илья Янеев, старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers, подчеркивает, что 20 тыс. м2 — это максимальная доступная площадь склада для аренды, которую Wildberries в настоящее время может найти в Петербурге. Остальные предложения не превышают 10 тыс. м2. На данный момент в городе и области нет складских комплексов, сравнимых по площади с утраченным РЦ Wildberries в Шушарах.
Напомним, что площадь складского рынка в агломерации на данный момент составляет 4,406 млн м2, и даже при активном строительстве объектов дефицит помещений на складском рынке усиливается в последние годы.
