По результатам анализа консалтинговой компании NF Group, доля свободных торговых площадей на главных улицах Санкт-Петербурга в конце 2023 года снизилась на 1,8%, достигнув уровня 6,5%, что фактически приближается к допандемийным показателям. Отмечается, что на Невском проспекте, основной торговой артерии города, вакантность торговых помещений уменьшилась до 3%, что стало рекордом за последние семь лет.
Общий объем свободного предложения торговых площадей в Петербурге уменьшился на 19% по сравнению с показателями 2022 года, составив 28,4 тыс. кв. м. Рост свободных площадей был зафиксирован лишь на Среднем проспекте В.О. и Кирочной улице. На Невском проспекте в начале 2024 года осталось свободными всего 4,5% площадей, что представляет собой минимальное значение за последние семь лет.
Согласно отчету, кафе и рестораны (39%), магазины одежды (13%) и продуктовые магазины (9%) сохраняют лидерство среди арендаторов помещений формата стрит-ретейл. Несмотря на небольшой прирост площадей у обувных магазинов (+55,7%) и табачных лавок (+25,6%) магазины одежды увеличились менее чем на 1%, в то время как продуктовые магазины потеряли 0,4 п.п.
Эксперты прогнозируют индексацию ставок аренды стрит-ритейла в текущем году до 7% с вакантностью на уровне 5-7%. Стабильный спрос и ограниченное предложение, а также изменения среднерыночной индексации по договорам, согласно исследованию, будут стимулировать частичное повышение средних арендных ставок.
