Аналитики ЦИАН подвели итоги января 2024 года на рынке ипотечного кредитования в России. В январе выдали 75,9 тысячи ипотечных кредитов, что на 2,5 раза меньше, чем в декабре предыдущего года. Этот значительный спад объясняется несколькими факторами.
Во-первых, аналитики указывают на влияние праздничного сезона в начале года, который традиционно замедляет активность на рынке. Во-вторых, в 2024 году наблюдалось ужесточение условий кредитования, что также сказалось на количестве выданных ипотечных кредитов.
Однако, несмотря на общий спад, если сравнивать с январем 2023 года, спрос на ипотеку снизился всего на 1,8%. Это указывает на то, что несмотря на некоторые трудности, рынок все еще остается относительно стабильным.
Существенное сокращение выдач ипотек заметили на рынке новостроек, где количество сделок уменьшилось в 3,3 раза по сравнению с концом 2023 года. Это связано с тем, что новостройки более зависимы от ипотечного кредитования, и ужесточение условий кредитования, особенно увеличение первоначального взноса, сильно повлияло на этот сегмент рынка.
Вторичный рынок менее зависим от ипотеки, и поэтому сокращение количества выдач здесь было не таким значительным. Кроме того, повышение ставок произошло ранее, чем изменение условий на рынке новостроек, поэтому оно уже успело отразиться на предыдущие месяцы.
