В последние месяцы прошлого года условия получения ипотечного кредита по льготной ставке в 8% усложнились. Теперь для получения кредита покупатель должен внести первоначальный взнос в размере 30%. При этом в любом из пяти городов-миллионников ежемесячный платеж по кредиту должен составлять 44 тыс рублей, что требует подтверждения официального дохода не менее 88 тыс рублей в месяц.
Согласно исследованию федерального портала «МИР КВАРТИР», под условия льготной ипотеки с объемом кредита в шесть млн рублей подходят только 11 из 16 городов с населением более миллиона жителей. В пяти крупных городах – Москве, Петербурге, Казани, Нижнем Новгороде и Краснодаре – стоимость недвижимости превышает установленный кредитный лимит. Это заставило жителей этих регионов вносить при покупке значительно больше 30%.
Так, чтобы приобрести двухкомнатную квартиру в новостройке в Москве, нужно внести 69,7% от ее стоимости. Что составляет более 13 млн рублей. В Петербурге этот процент равен 58,1%, или 8,3 млн рублей. В Казани и Нижнем Новгороде цены варьируются в пределах 44,9% и 41,6%. В денежном эквиваленте сумма составила 4,8 млн 4,2 млн рублей. В Краснодаре же стоимость взноса на двухкомнатную квартиру оценивается на 34,3% или 3,1 млн рублей.
В столице и в городе на Неве доходы граждан также превышают минимальные требования банков. Однако при покупке недвижимости в новостройках для начала необходимо внести залог, который значительно превосходит размер займа. Это позволяет заключить, что по всей стране программа льготных ипотечных кредитов с процентной ставкой 8% остается недоступной для большинства населения.
