С начала текущего года стоимость офисных площадей показала рост в половине из крупнейших городов России. Однако в ряде городах-миллионниках цены значительно упали.
По данным исследования Restate, в Воронеже отметили заметное снижение цен на офисную недвижимость на 19%, до 31 тыс рублей за квадратный метр. На данный момент средняя цена за «квадрат» в городе составляет 130 тыс рублей, что позволяет за 7,7 млн рублей купить просторное помещение площадью 60 квадратных метров на окраине города для малого бизнеса.
Цена за квадратный метр офисного пространства в столице упала на 17 тыс рублей, что составляет 4,5% от общей стоимости. В Москве наблюдается значительный разброс цен: некоторые объекты предлагаются за половину от средней стоимости за «квадрат», особенно это касается крупных сделок свыше двух млрд рублей. Примером может служить комплекс из двух зданий, выставленный на продажу за 4,2 млрд. В то же время, существуют более доступные варианты. Так, в районе Марфино можно приобрести офисное помещение площадью 19 квадратных метров за 3,3 млн рублей.
В Северной столице средняя цена за квадратный метр офисных площадей снизилась до отметки менее 200 тыс рублей, уменьшившись на 7%. Вместе с этим рынок делится на две основные части. На объекты в центральной части города, где стоимость метра превышает 300 тыс рублей, и на более доступные варианты в новостройках на окраинах.
Наибольший прирост цен отмечен в Уфе, Омске и Екатеринбурге. Так, стоимость квадратного метра коммерческой площади в Омске увеличилась на 28%, достигнув отметки в 18 тыс рублей. В городе на продажу предложен целый офисный комплекс с действующими арендаторами, причем его цена значительно ниже по сравнению с Уфой и особенно Москвой – всего 152 млн рублей. В Екатеринбурге офисная недвижимость подскочила в цене на 21%, до 136 тыс рублей за квадратный метр, в Новосибирске – на 13%.
