Только каждый девятый житель России, примерно 12%, в состоянии приобрести жилье с кредитом по обычным процентным ставкам. Однако более 60% населения имеют возможность воспользоваться ипотечными кредитами с процентами в диапазоне 6–8%.
По данным РБК, ипотека в первую очередь является инструментом для улучшения жилищных условий, ориентированным на семьи среднего достатка. Гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко напомнил, что сегодня люди могут приобрести жилье и расплачиваться за него в течение 15 лет. Он также акцентировал внимание на том, что при ключевой ставке Центрального Банка в 16% и процентах по ипотеке в 17%, это превращается в непосильное нагрузку для 88% населения.
В то же время, ипотечные кредиты с процентными ставками в пределах 6–8%, которые соответствуют стандартам ипотечного кредитования для семей и покупки новых жилых помещений, доступны для 56–59% граждан. Мутко также подчеркнул, что возможность получения ипотеки напрямую связана с макроэкономическими условиями и доходами населения, так как это является частью рыночных механизмов.
Согласно данным Института жилищного развития, сегодня около 80% новых квартир на рынке приобретаются с помощью льготных ипотечных программ. Это создает дисбаланс, поскольку оптимальное соотношение должно составлять 25–30%.
