Рынок недвижимости в Санкт-Петербурге претерпевает значительные изменения. Спрос смещается в сторону новостроек и более доступного жилья, в первую очередь малогабаритных квартир. Редакция издания «Агентство потребительской информации» решила узнать у экспертов, что предпочитают покупать жители Северной столицы.
«Омоложение» возрастного профиля покупателей новостроек
В первой половине 2024 года на рынке недвижимости Санкт-Петербурга произошли изменения. Ключевой тенденцией стало смещение интереса покупателей в сторону новостроек — спрос на квартиры в них вырос на 5% в августе, несмотря на снижение активности в июле из-за окончания программы льготной ипотеки, рассказал нашему изданию директор агентства «Дорогая, я дома» Алексей Лякин.
Он отметил, что средняя стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга составила 235 тысяч рублей в августе 2024 года. Хотя доля ипотечных сделок снизилась до 53%, цены на жилье в городе остаются одними из самых высоких в стране.
Также Лякин отметил «омоложение» возрастного профиля покупателей новостроек. По его словам, если раньше средний возраст клиента был 45-50 лет, то теперь преобладают покупатели 35-40 лет. Это может быть связано с активным использованием льготных ипотечных программ молодыми семьями и отсутствием развитого рынка аренды.
Покупатели стали избирательнее
Генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп» Алексей Бондарев в свою очередь подчеркнул, что покупатели стали более избирательными, переключившись на доступные объекты в спальных районах или на окраинах города. По его словам, растет интерес к новым форматам жилья с современными планировками и инфраструктурой.
Также эксперт рассказал, что цены на новостройки продолжают расти из-за роста себестоимости строительства и сокращения объема ввода нового предложения. На вторичном рынке также наблюдается спрос на доступное жилье.
Петербуржцы ищут доступное и удобное жилье
В Северной столице наблюдается заметное смещение спроса в сторону более доступного жилья, особенно малогабаритных квартир, сообщает генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Алла Шинкевич.
Она рассказала, что компактные квартиры популярны не только из-за доступной цены, но и удобства — они привлекательны как для молодых покупателей, так и для инвесторов, рассматривающих их в качестве объектов для сдачи в аренду.
Важным фактором остается транспортная доступность. По словам эксперта, многие готовы рассматривать варианты в радиусе 20-25 минутах ходьбы от метро ради более доступной цены.
