Двухкомнатные квартиры в новостройках Санкт-Петербурга подешевели на 6,7%, а трехкомнатные подорожали на 19,3%.
В августе 2024 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга составила 231,1 тысячи рублей. Это на 0,5%, или 1,2 тысячи рублей, меньше, чем годом ранее.
Наиболее заметное снижение цен в годовом масштабе наблюдается на двухкомнатные квартиры: их стоимость упала на 6,7% или 15,4 тысячи рублей. Средняя стоимость квадратного метра в таких квартирах сейчас составляет 215,4 тысячи рублей.
Цены на квартиры-студии и однокомнатные квартиры также снизились: на 0,6% и 1,1% соответственно. В настоящее время средняя стоимость квадратного метра в студиях составляет 232,8 тысячи рублей, а в однокомнатных квартирах — 228,8 тысячи рублей.
Единственным сегментом, где наблюдается рост средней цены квадратного метра, стали трехкомнатные и многокомнатные квартиры. В августе 2024 года их средняя стоимость достигла 287,2 тысячи рублей, увеличившись на 19,3% за год.
Спрос на малогабаритные квартиры остается стабильным, поэтому сегмент студий показал минимальное снижение цен на 0,6%. Однокомнатные квартиры стали менее доступными и снизились стоимости, рассказал генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп» Алексей Бондарев.
Он отметил, что двухкомнатные квартиры оказались под основным давлением, так как ужесточение условий ипотеки вынуждает покупателей выбирать более простые варианты или переходить на аренду. В то же время трехкомнатные квартиры, дефицитные на рынке, продемонстрировали рост цен на 19,3%
Эксперт прогнозирует продолжение тенденции к сокращению объемов нового строительства в Санкт-Петербурге, что приведет к дефициту предложения и небольшому росту цен. По его словам, в условиях доступных ипотечных программ и рассрочек приобретение новостроек сейчас выглядит выгодным для покупателей.
