Рынок недвижимости России сохраняет стабильность, несмотря на прогнозы о возможном снижении стоимости жилья из-за роста ипотечных ставок. За последний год средняя стоимость жилья в России увеличилась на 10%, что опровергает прогнозы о падении цен.
Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» связывают этот рост с общей инфляцией и увеличением цен на строительные материалы. Когда стоимость ресурсов и товаров растет, совершенно естественно, что цены на недвижимость также поднимаются. Ожидается, что в ближайшие месяцы рынок сможет стабилизироваться, но полного снижения цен в нынешних экономических условиях ждать не нужно.
Ключевым фактором, оказывающим влияние на стоимость жилья, остаются ипотечные ставки. На данный момент высокие ставки замедляют спрос, позволяя покупателям приобретать объекты на более выгодных условиях. Однако этот эффект временный — как только ставки начнут снижаться, спрос и цены вновь начнут расти.
Анализ продаж за последние три года показывает, что инфляция и повышение цен на стройматериалы практически нивелировали разницу в качестве объектов. Это наглядно демонстрирует, что рост цен на недвижимость продолжается, даже если он не всегда заметен.
Специалисты рекомендуют покупателям, рассматривающим недвижимость для личного проживания, не откладывать покупку в ожидании снижения цен или ипотечных ставок. Вместо этого им следует сосредоточиться на возможности рефинансирования кредита в будущем.
Инвесторов нужно обратить внимание на объекты с потенциалом роста. Им может подойти недвижимость, требующая ремонта, или приобретенная на торгах, которую впоследствии можно выгодно сдавать в аренду или перепродать.
