Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Алла Шинкевич поделилась взглядами на способы оценки стоимости жилья в текущих рыночных условиях в Санкт-Петербурге.
В Петербурге представители рынка недвижимости указывают на стабильность цен на вторичном рынке жилья, несмотря на распространенные заблуждения о ценовой неустойчивости. Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Алла Шинкевич поделилась своим взглядом на ситуацию и подходы к оценке недвижимости. По ее мнению, цены остаются стабильными, вопреки периодическим попыткам продавцов играть на изменчивости ожиданий рынка.
Шинкевич обратила внимание на то, что цены во многом зависят от объективных рыночных факторов, и рекомендовала желающим провести оценку недвижимости самостоятельно основываться на сравнительном анализе и диалоге с продавцами. Это поможет различить тех, кто действительно желает продать жилье, от тех, кто искусственно завышает стоимость.
Тем не менее генеральный директор подчеркнула важность консультаций с профессионалами, обладающими актуальной информацией о заключенных сделках, что позволяет получить наиболее точную оценку стоимости объектов. Эксперт указала, что реалистичная оценка цен помогает избегать ситуаций, когда продавцы, настроенные на завышенные ожидания, теряют возможность заключить сделку с реальными покупателями.
Она также добавила, что в текущем климате вторичного рынка Петербурга количество предложений достаточно велико, что дает игрокам рынка множество возможностей для анализа. Опытные оценщики фокусируются на выявлении средней рыночной стоимости, исключая невыгодные предложения и учитывая множество факторов, таких как качество ремонта и юридическая чистота.
