Рынок новостроек в России демонстрирует стабильность, несмотря на сложные экономические условия. Эксперт отрасли прогнозирует, что в ближайшее время покупателям не стоит ожидать существенных уступок от застройщиков или снижения ипотечных ставок.
Спрос на новостройки остается высоким, хотя покупательская способность несколько снизилась из-за прекращения ряда ипотечных программ. Застройщики компенсируют это, предлагая клиентам рассрочки и другие выгодные условия. Однако за исключением традиционных предновогодних акций, серьезных скидок в 2024 году ожидать не стоит, сообщает генеральный директор ГК «Запстрой» и LAR Development Евгений Бескровный.
Что касается ипотечных ставок, эксперт считает, что кредиты с процентами выше 20% целесообразны только для тех покупателей, которые планируют быстро погасить долг. Для тех, кто рассчитывает на долгосрочную ипотеку, более выгодным вариантом могут быть программы рассрочек от застройщиков.
Бескровный также отмечает, что ожидания снижения ключевой ставки Центрального банка и возможностей для выгодного рефинансирования в 2024 году вряд ли оправдаются. Ослабление денежно-кредитной политики и снижение ставок возможны не раньше второй половины 2025 года.
В отношении цен на новостройки, покупателям не стоит рассчитывать на их падение. Согласно прогнозу эксперта, 2024 году цены останутся стабильными или незначительно вырастут. Массовых скидок, за исключением отдельных акций, ждать не приходится.
Бескровный советует, тем кто планирует приобретение жилья, купить его сейчас и не дожидаться улучшения условий.
