Сегмент офисной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области продолжает привлекать 20% инвестиций в коммерческие объекты несмотря на урезание объема вложений на фоне жесткой кредитной политики.
Несмотря на сокращение инвестиций в недвижимость – на 40% до 61 миллиарда рублей в период с января по сентябрь 2024 года – офисы удержали свою долю вложений на уровне 20%. Консультанты из IBC Real Estate представили отчет, в котором отмечается интерес инвесторов к офисным пространствам Петербурга и Ленобласти.
В то время как отрасль недвижимости столкнулась с замедлением из-за строгой финансовой политики, офисы продолжают быть привлекательным направлением для инвесторов, подтверждая свою роль на рынке. Сделка по продаже офисного центра Space компанией JetBrains является самой крупной в текущем году, при этом всего было заключено семь крупных соглашений на сумму в 12 миллиардов рублей.
В отчете также обращается внимание на жилую недвижимость, которая занимает 58% инвестиционного рынка за счет рекордных продаж земельных участков. Складские объекты заняли третье место с 11% от общего объема инвестиций. Отметим, что в третьем квартале 2024 года крупные сделки в гостиничной и торговой недвижимости не были заключены.
