Первичный рынок квартир-студий в Санкт-Петербурге с октября 2023 по октябрь 2024 года показал заметные изменения.
Основной тенденцией стал стабильный рост цен на квадратный метр, который увеличился на 7,8% за год. Средняя стоимость квадратного метра выросла с около 244 тысяч рублей в октябре 2023 года до около 263 тысячи рублей в октябре 2024 года.
Период с октября 2023 по январь 2024 года отличился стабильностью цен с небольшими колебаниями. Эксперты связывают это с традиционными сезонными факторами, такими как завершение строительного сезона и ожидание роста спроса весной. Заметный рост произошел в феврале 2024 года, когда цена на студии поднялась до около 254 тысяч рублей за квадратный метр. Аналитики объясняют это началом нового строительного сезона и увеличением предложения на рынке.
Весной 2024 года на рынке наблюдалась умеренная динамика цен: они колебались в пределах от 247 до около 252 тысяч рублей за квадратный метр, что отражало баланс между спросом и предложением. Но летом ситуация изменилась — цены начали уверенно расти и достигли своего максимума в июле, составив около 267 тысяч рублей за квадратный метр, отмечает эксперт в сфере недвижимости Георгий Патанин.
В сентябре-октябре 2024 года наметилась стабилизация рынка, и цены незначительно снизились до почти 263 тысяч рублей за квадратный метр. Эксперты связывают это с балансировкой спроса и предложения после летнего роста.
Несмотря на высокие ипотечные ставки и удорожание строительных материалов, спрос на квартиры-студии оставался стабильным. Застройщикам пришлось предлагать скидки и рассрочки, чтобы поддержать продажи. Аналитики отмечают, что рост цен в течение года демонстрирует уверенный интерес покупателей к этому формату жилья.
