Несмотря на высокие банковские ставки, инвестиции в недвижимость остаются актуальными. Директор агентства «Дорогая, я дома» Алексей Лякин поделился стратегиями выбора объектов, которые помогут получать прибыль даже в условиях дорогих кредитов.
Эксперт по недвижимости Алексей отмечает, что при выборе объектов важно рассматривать квартиры в бизнес- и элит-класса. Такие лоты будут дорожать, особенно если их срок сдачи намечен на 2026—2027 годы. По его словам, долгосрочные вложения в жилую недвижимость в этих сегментах могут превысить доходность по банковским вкладам.
Для краткосрочных инвестиций он предлагает две стратегии. Первая — флиппинг, то есть покупка недорогих квартир, их ремонт и последующая перепродажа. При правильном подходе такая стратегия может принести доходность от 30 до 60% годовых.
Вторая стратегия заключается во вложениях в коммерческую недвижимость. Лякин утверждает, что приобретение коммерческих помещений и последующая сдача их в аренду сетевым операторам может обеспечить доходность 40—50% годовых.
Кроме того, растет интерес к загородной недвижимости. По словам эксперта, покупка домов в пригороде, особенно с использованием семейной ипотеки, становится все более привлекательной. Стоимость загородного жилья сопоставима с квартирами в городе, но при этом предлагает больше пространства.
Алексей Лякин также подчеркивает, что загородная недвижимость, особенно в коттеджных поселках, остается одним из самых прибыльных направлений на рынке.
