В текущем году рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга отметил сокращение объемов строительства на 14,1% по сравнению с прошлым годом, установив новый показатель в размере 6,75 миллиона квадратных метров.
Генеральный директор агентства недвижимости Георгий Патанин отметил, что эту тенденцию вызвали повышение цен на строительные материалы, инфляция и рост ипотечных ставок, что привело к уменьшению темпов ввода в эксплуатацию нового жилья. Количество новостроек, построенных в Петербурге в текущем году, упало до 418 против 469 в предыдущем году.
Кроме этого, в сентябре текущего года произошло сокращение средней площади возводимых квартир до 42,1 «квадратов». Спад площади отражает растущий спрос на более компактное и доступное жилье на фоне увеличения ипотечных ставок и снижения доходов населения.
Эксперт Патанин подчеркнул влияние экономических факторов, таких как увеличение ставок по ипотеке и рост стоимости строительных материалов, на снижение объемов строительства и спроса на жилье. Вместе с тем, застройщики сталкиваются с необходимостью стимулирования спроса через программы скидок и специальных акций.
Аналитики прогнозируют возможное снижение цен на первичное жилье в связи с уменьшением спроса и объемов строительства, что может сподвигнуть застройщиков на пересмотр своей ценовой политики для сохранения интереса покупателей на фоне общего снижения стоимости за квадратный метр сравнительно с предыдущими периодами.
