Ожидается увеличение стоимости квадратного метра загородного жилья в Московской области и Новой Москве на 10% до конца текущего года на фоне роста строительных затрат и изменений на рынке ипотечного кредитования.
Руководитель департамента загородной недвижимости VSN Group Ольга Магилина сообщила, что к прошлому триместру 2024 года стоимость квадратного метра загородных домов уже подскочила более чем на 15%, и до конца текущего года ожидается дальнейшее повышение цен на 10%.
Актуальная стоимость квадратного метра без отделки от застройщиков составляет порядка 167 тысяч рублей, в то время как с отделкой ценник варьируется между 180 и 200 тысячами рублей, сообщает ТАСС.
Также отмечается, что на изменение цен повлияло подорожание строительных и отделочных материалов, которое за 2023 год составило почти 30%. Эти изменения в стоимости материалов вносят свой вклад в общий рост цен на рынке загородного жилья, несмотря на снижение спроса, вызванное ухудшением условий ипотечного кредитования в России.
Эксперт Магилина также отметила, что в связи с изменением условий ипотечного кредитования, прежде всего отменой льготного кредитования и изменениями в выдаче семейной ипотеки, спрос на загородную недвижимость снизился, особенно в эконом- и комфорт-сегментах.
Специалисты прогнозируют, что эта тенденция продолжится и в 2025 году, усугубляя ситуацию на рынке загородного жилищного строительства.
