Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Алла Шинкевич сообщила о последствиях поднятия ключевой ставки на доступность жилья и стратегии застройщиков в Санкт-Петербурге.
В ответ на вопрос редакции «Агентство потребительской информации» генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Алла Шинкевич сообщила, что в связи с увеличением ключевой процентной ставки до 21%, рынок недвижимости Петербурга испытывает определенные трудности.
Особенно это затрагивает сектор ипотеки, доступ к которому становится возможным только для покупателей с возможностями для скорейшего погашения кредита или находящихся в неотложной потребности жилья.
Шинкевич добавила, что для поддержания уровня продаж застройщики активно внедряют альтернативные механизмы финансирования покупок, такие как рассрочки и программы с субсидируемыми ставками. Но несмотря на это, цены на новостройки продолжают расти из-за высоких затрат на строительство и финансирование проектов, делая их на 10% дороже по сравнению с объектами на вторичном рынке.
Также, по мнению Аллы Шинкевич, в 2025 году прогнозируется снижение планов нового строительства из-за высоких затрат на проектное финансирование и материалы, что ведет к преимущественной застройке больших жилых комплексов с поэтапным вводом в эксплуатацию.
