Эксперты выделили ключевые тенденции на рынке новостроек бизнес-класса в Санкт-Петербурге на 2024 год. В данный момент наблюдается сокращение предложения и рост интереса к апартаментам и загородной недвижимости.
По данным аналитиков, к третьему кварталу 2024 года на рынке было только около 2,4 тысячи предложений — на 16% меньше, чем в предыдущем квартале, и на 32% меньше, чем год назад. Это связано с экономической нестабильностью и нехваткой земель для строительства в центре города,
Из-за уменьшения предложений растут цены: средняя стоимость новостроек бизнес-класса достигла 417 тысяч рублей за квадратный метр, что на 2% выше по сравнению с прошлым кварталом и на 4% выше, чем в 2023 году. Конкуренция среди покупателей усиливается, что также способствует ценовому росту, сообщил генеральный директор компании LAR Development Евгений Бескровный.
Он также подчеркнул, что все больше покупателей обращают внимание на бизнес-апартаменты, а интерес к загородной недвижимости тоже увеличивается из-за высокой стоимости жилья в городе и улучшенной экологии в пригородах. По его словам, что такие объекты в зеленых зонах с развитой инфраструктурой становятся всё более привлекательными для покупателей.
По словам эксперта, Покупатели квартир бизнес-класса в новостройках Санкт-Петербурга стали больше интересоваться малогабаритными квартирами из-за их более низкой стоимости. При этом постоянные клиенты бизнес-класса выбирают более просторные квартиры, так как ценят комфорт.
Застройщики учитывают эти запросы, создавая проекты с развитой инфраструктурой, что особенно привлекает семейных клиентов. Современные объекты бизнес-класса часто предлагают консьерж-сервис, зоны коворкинга, детские сады и торговые объекты.
