Эксперт по недвижимости рассказала о планах рассрочки на рынке новостроек Петербурга и о возможности их замены ипотеке.
Рассрочка от застройщиков стала удобным способом покупки жилья в городе. Она выгодна для покупателей, так как позволяет гибко управлять финансами, и для застройщиков, расширяющих свою клиентскую базу.
Одна из популярных схем — рассрочка «Год к ключам»: покупатель вносит 20% стоимости квартиры и выплачивает оставшуюся сумму равными частями на протяжении строительства и еще год после его завершения. Удорожание составляет всего 6%, однако срок рассрочки ограничен шестью годами.
Некоторые застройщики предлагают рассрочки на восемь лет с удорожанием около 14%. Платежи могут быть как ежемесячными, так и ежеквартальными. Также есть краткосрочные предложения на два года или до завершения строительства, часто без удорожания при крупном первоначальном взносе, что помогает избежать переплат.
Стоит обратить внимание на программы с минимальными ежемесячными платежами в период строительства и большой финальной выплатой после сдачи дома. Это отличный вариант для тех, кто планирует закрыть долг за счет продажи своей квартиры. Иногда такие схемы вовсе не имеют удорожания, что делает их особенно привлекательными.
Рассрочка выгодна не только покупателям, но и застройщикам. Они получают большую часть денег сразу, как при полной оплате, а небольшое удорожание компенсирует задержку оставшихся платежей. Для покупателей такие программы могут стать альтернативой ипотеке, так как большинство заемщиков гасит кредиты за 7–10 лет, когда доходы увеличиваются. Об этом сообщила генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Алла Шинкевич.
По ее словам, если застройщики начнут предлагать рассрочки на 10 лет с разумным удорожанием, это может стать серьезным конкурентом ипотечным программам. Такой формат уже пользуется популярностью среди покупателей, которые ценят гибкость в управлении своими финансами.
