На рынке недвижимости Санкт-Петербурга существуют сделки, минующие открытые площадки объявлений.
По мнению руководителя агентства недвижимости «Дорогая, я дома» Алексея Лякина, это относится преимущественно к элитной недвижимости. Специалист объясняет, что владельцы премиальных объектов часто стремятся сохранить конфиденциальность, избегая широкой огласки продажи. Это особенно актуально для уникальных объектов в малоэтажной застройке, где формируется закрытое сообщество собственников.
Лякин отмечает, что подобная практика распространена и среди объектов с существенными скидками — 30% и более. По мнению специалиста, такие выгодные предложения быстро находят своих покупателей среди инвесторов и профессиональных участников рынка. Информация о таких объектах передается внутри профессионального сообщества — посредством личных контактов или в специализированных кругах.
В сегменте массовой и комфортной недвижимости закрытые продажи встречаются реже, но и там, как утверждает эксперт, агент может сначала предложить привлекательный объект своим проверенным клиентам.
Таким образом, закрытые сделки, по словам Лякина, остаются относительно редким явлением, за исключением дорогого сегмента рынка и предложений с уникальными характеристиками. Главной причиной такой практики эксперт называет не столько финансовую выгоду, сколько желание сохранить конфиденциальность и эксклюзивность сделки.
