Эксперт по недвижимости объяснила, что изменится в льготной ипотеке в 2025 году.
Льготная семейная ипотека, несмотря на снижение доли в общем объеме ипотечных сделок, остается крайне востребованной программой поддержки покупателей жилья в России.
Однако, ужесточение условий программы приводит к трудностям. Например, семьи с детьми старше 7 лет, но без младших детей, не могут воспользоваться льготной ставкой в текущем формате, вынуждая их искать варианты в других регионах.
Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Алла Шинкевич отмечает, что снижение активности связано с тем, что многие семьи уже реализовали свое право на льготную ипотеку. Однако, расширение программы, например, включение семей с одним ребенком до 18 лет, может вновь повысить спрос, хотя и с потенциальным увеличением ставки с текущих 6%.
Льготная ипотека остается важным инструментом для приобретения жилья для семей, не имеющих возможности оплатить его полностью или продать предыдущее жилье.
По мнению эксперта, значительного роста цен на недвижимость из-за этого не ожидается, поскольку рынок уже перегрет. Программа, скорее всего, стабилизирует цены, препятствуя их снижению.
В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, где конкуренция высока, семейная ипотека особенно актуальна, помогая как семьям, так и застройщикам в сложной экономической ситуации.
