Ленинградская область оказалась единственным крупным регионом России, где зафиксировано снижение цен на вторичное жилье. По данным аналитиков «Циан», с мая 2024 по май 2025 года стоимость квадратного метра здесь уменьшилась на 2%, опустившись до 127,4 тыс. рублей. В последний месяц падение продолжилось — еще на 0,4%.
В то же время в Санкт-Петербурге наблюдается обратная тенденция: за год цены выросли на 6%, достигнув 233,6 тыс. рублей за «квадрат». В масштабах страны средний рост составил те же 6%, что почти вдвое ниже официальной инфляции. При этом общероссийский показатель за май практически не изменился, прибавив лишь 0,1%.
Аналитики отмечают, что предложение на рынке сократилось на 21% в годовом выражении. По их мнению, это связано с ужесточением ипотечных условий, из-за чего часть собственников предпочли перевести жилье в арендный фонд.
Эксперт «Циан» Елена Бобровская прогнозирует сохранение стагнации цен, если не произойдет изменений в денежно-кредитной политике. При этом она отмечает, что доступность вторичного жилья продолжает привлекать покупателей, особенно на фоне значительной разницы с новостройками, в Петербурге этот разрыв достигает 32%.
