Специалисты в области права рассказали о наиболее распространенных проблемах, с которыми сталкиваются владельцы сдаваемого жилья. По их словам, в условиях роста цен на аренду многие квартиросъемщики отказываются платить по новым ставкам, особенно если стоимость жилья долгое время не пересматривалась и оказалась значительно ниже рыночной.
Как пояснила ведущий юрист Европейской юридической службы Србуи Иващенко, изменить условия аренды можно через дополнительное соглашение к договору. Она рекомендовала заранее включать в документ пункт о возможном изменении стоимости с указанием конкретных условий и сроков.
Эксперты также обратили внимание на риски порчи имущества. Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито.Недвижимости» Константин Каменев посоветовал оформлять передаточный акт с подробным описанием состояния квартиры и взимать депозит, который покроет возможный ущерб. При значительных повреждениях, превышающих сумму залога, собственник может обратиться в суд, имея на руках договор, акты и фотофиксацию.
В случае задержки платежей юристы рекомендуют сначала попытаться решить вопрос мирным путем, предложив арендатору освободить жилье без штрафных санкций. Если в договоре предусмотрено право расторжения при просрочке, владелец может направить официальное уведомление о прекращении арендных отношений.
