Сумма просроченных платежей по ипотечным кредитам в Санкт-Петербурге по состоянию на 1 мая 2025 год достигла 5,84 млрд рублей. Эта цифра на 71,7% превышает показатель годичной давности. При этом общий объем ипотечной задолженности в городе остался практически неизменным – 1,13 трлн рублей (на 0,8% меньше, чем годом ранее).
Наиболее резкий рост просрочки зафиксирован в апреле текущего года – за один месяц она увеличилась на 650 млн рублей, что в 2,3 раза превышает мартовский прирост. Для сравнения, в первые три месяца 2025 года ежемесячный рост просроченных платежей колебался в диапазоне от 138 до 288 миллионов рублей.
Параллельно с увеличением просроченных платежей продолжает сокращаться объем новых ипотечных кредитов. В апреле 2025 года жители Северной столицы оформили лишь 2,8 тысячи ипотечных договоров на приобретение жилья, что на 44,4% меньше, чем в апреле предыдущего года.
Эксперты связывают снижение спроса на ипотеку с отменой в июле 2024 года основной программы льготного кредитования со ставкой 8%, а также с изменениями условий «семейной ипотеки». При этом средний размер ипотечного кредита продолжает расти: в апреле 2025 года он составил 5,54 млн рублей, что на 720 тысяч рублей превышает показатель годичной давности.
Еще одной заметной тенденцией стало увеличение среднего срока ипотечного кредитования. Если в апреле 2024 года петербуржцы брали кредиты в среднем на 25,2 года, то год спустя этот показатель увеличился до 26,2 лет.
Сложившаяся ситуация отражает общероссийские тенденции на рынке ипотечного кредитования, где на фоне высоких ключевых ставок и ужесточения условий кредитования продолжается перебалансировка спроса и предложения.
