Объем инвестиций в приобретение земельных участков под жилую застройку в Петербурге и Ленинградской области за девять месяцев 2025 года сократился на 60% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Согласно исследованию консалтинговой компании NF Group, показатель снизился с 60 млрд до 24 млрд рублей.
Несмотря на снижение финансовых вложений, девелоперы суммарно приобрели 182 га земли, где можно построить около 1 млн кв. метров недвижимости. География сделок охватила семь районов Петербурга и три района Ленобласти.
Эксперты объясняют спад тем, что застройщики перешли от активных покупок к фазе реализации ранее сформированных земельных портфелей. На это указывает и смещение спроса в пользу участков с готовой разрешительной документацией: в Петербурге доля таких сделок выросла с 13% до 33%.
«После масштабных покупок прошлого года рынок закономерно вошел в стадию реализации проектов, — комментирует партнер NF Group Станислав Бибик. — В условиях дорогого кредитования девелоперы стали более избирательными, предпочитая участки, позволяющие быстрее начать строительство».
Распределение инвестиций между регионами остается неравномерным: на Петербург пришлось 87% средств, в то время как Ленобласть лидирует по площади приобретенных земель (82%).
