Рынок первичного жилья Петербурга и Ленобласти переживает структурные изменения. В условиях дорогой ипотеки и общего роста цен покупатели все чаще выбирают квартиры без отделки, чтобы снизить финансовую нагрузку.
Статистика «Авито Недвижимости» за сентябрь 2025 года подтверждает этот тренд: 41% однокомнатных и 26% двухкомнатных квартир в новостройках предлагаются в черновой отделке. При этом самые востребованные лоты среди таких предложений — двухкомнатные квартиры (33% спроса).
Со стороны девелоперов отказ от ремонта также выгоден: он позволяет быстрее сдавать объекты и избежать рисков, связанных с нестабильными ценами на материалы. В результате «бетонная коробка» перестала быть бюджетным вариантом и стала массовым продуктом, в то время как готовые решения сохранили свои позиции в премиальном сегменте.
