Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко выступил с инициативой о разработке федерального закона, призванного решить проблему, которую в народе окрестили «коттеджным рабством».
Суть обращения, поступившего от жителей региона во время прямой линии, заключается в том, что люди покупают участки в коттеджных поселках, строят дома, а затем оказываются в зависимости от владельцев земельных массивов, на которых проложены дороги. Частные собственники перекрывают проезд, требуют несоразмерную плату за пользование инфраструктурой и мешают прокладке коммуникаций, что делает невозможным доступ к собственному жилью.
Глава региона подчеркнул, что его задача как губернатора — устранить саму причину таких ситуаций, а не разбирать отдельные случаи, которыми занимаются муниципалитеты и прокуратура. Для обсуждения проблемы он собрал круглый стол в Правительстве области с участием активистов, экспертов и представителей надзорных органов. Дрозденко убежден, что локальными мерами проблему не решить, и необходимы изменения на федеральном уровне. Суть инициативы заключается во введении для имущества общего пользования в коттеджных поселках режима общей долевой собственности, чтобы дороги, инженерные сети и другие объекты автоматически принадлежали всем жителям, а не одному частнику, с обеспечением бесплатного и беспрепятственного доступа.
Кроме того, предлагается законодательно закрепить механизм принудительного установления публичного сервитута и выкупа дорог по кадастровой стоимости в случае отказа частного владельца идти навстречу жителям. Губернатор отметил, что проблема «коттеджного рабства» затрагивает интересы тысяч жителей Ленинградской области, а законодательного регулирования в этой сфере до сих пор нет. Он заявил, что как высшее должностное лицо субъекта внесет законопроект и попросит депутатов нового созыва Государственной Думы от Ленинградской области поддержать его.
