В минувшем году российские банки втрое увеличили объем ипотеки на индивидуально жилищное строительство (ИЖС). Этому способствовало появление новых льготных программ. Как сейчас взять ипотеку на дом по ставке ниже рыночной, «МК в Питере» спросил у специалиста инвестиционной компании Сергея Соловых.
По словам эксперта, на уровне государства сегодня есть программа льготной ипотеки, доступная для всех россиян, оформляющих кредит на сумму до 6 миллионов рублей. Для Москвы и Петербурга лимит выше – 12 миллионов рублей. Оформить такой кредит можно до 1 июля 2024 года, ставка по нему составит 8 %.
Эксперт также советует присмотреться к госпрограммам ипотеки для семей с детьми (5-6 % годовых) и ипотеки для IT-специалистов (5 % годовых).
«По критерию территориальности заемщика есть варианты льготного кредитования по программам Дальневосточной ипотеки – ставка тут 2 %, а действие программы до 2030 года. Также есть сельская ипотека со ставками от 0,1 до 3 %. Льготную ипотеку могут оформить и жители новых территорий по ставке до 2 % годовых», – рассказал Соловых.
Прежде чем оформлять кредит, эксперт советует «провести анализ статуса» своей семьи и отобрать подходящие варианты. Семьи военнослужащий, например, могут воспользоваться военной ипотекой – условия в этом случае связаны с прохождением службы и увольнением с нее, отметил специалист.
«Если ни под одно из предложений льготной ипотеки ваша семья не подходит, стоит анализировать предложения банков. Они также заинтересованы в привлечении новых клиентов-заемщиков и часто предлагают свои программы со сниженной ставкой или иными преференциями. Часто такие предложения рождаются, когда банк сотрудничает с застройщиками», – добавил Соловых.
Автор: Дана Турта, Софья Калиниченко
