Выбор и покупка земельного участка: критерии и рекомендации

Выбор и покупка земельного участка: критерии и рекомендацииОпубликовано: 19:08 17.12.2020
Принадлежит разделам: Северо-Западный ФО  Недвижимость и строительство: квартиры, дома, дачи, коттеджи, земля
Также относится к: Северо-Западный ФО

Большой выбор земельных участков Санкт-Петербурга по выгодной стоимости. Все нюансы для успешной покупки с целью строительства дома.

Земля под строительство домов и коттеджей в Северной столице России пользуется немалым спросом. Выделяют несколько категорий участков — от ЛПХ и СНТ до ИЖС. Первый вариант — земли сельскохозяйственного назначения. Но при покупке личного подсобного хозяйства потребуется укрепить положение через свидетельство о праве собственности на дом. СНТ расшифровывается как садоводческое товарищество. При выборе этой категории придется делать членские взносы, оплачивать сборы на нужды поселка. Самые востребованные земельные участки Санкт-Петербурга относятся к ИЖС. Это наиболее привлекательный вариант для строительства дома. Среди преимуществ земель ИЖС выделяют наилучшие гарантии права собственности, наличие муниципальной инфраструктуры, прописка.

Особенности выбора земельного участка

Для гармоничного проживания в собственном доме без неприятных последствий и проблем с оформлением документов необходимо начать с правильного выбора участка под строительство. Очень важно определиться с заложенным бюджетом. Оптимальная цена участка не должна превышать 30-40 % от общей суммы, которую вы планируете потратить. К примеру, при бюджете в 10 млн руб. на землю можно отложить около 2-4 миллионов. К другим параметрам выбора относятся:

  • площадь — рекомендуемый вариант от шести-десяти до двенадцати соток;
  • форма участка — геометрия должна стремиться к прямоугольнику с соотношением сторон 1:2;
  • уклон — минимальный (желательно исключить вероятность проникновения талых и ливневых вод с более высоких участков и дорог);
  • месторасположение и наличие подъездных путей.

Купить землю в Санкт-Петербурге можно по стоимости от 90 тыс. руб. Количество актуальных предложений по продаже участков в Северной столице достигает нескольких сотен.

Месторасположение: почему оно имеет важное значение

При выборе и приобретении земли под строительство частного дома нужно сделать этот критерий один из приоритетных. Месторасположение оказывает непосредственное влияние на следующие факторы:

  • условия приема сотовой связи;
  • удаленность от центра и транспортная доступность;
  • наличие неподалеку важных объектов для обеспечения комфортного образа жизни.

При покупке участка важно рассмотреть все его параметры, сравнить расценки, ознакомиться с документацией. Можно воспользоваться услугами специализированного агентства, чтобы обезопасить себя от мошенничества.

Приветствуем Вас на AllNW.ru - портал для жителей Ленобласти и Санкт-Петербурга. Новости районов или населенных пунктов ЛО на карте Ленинградской области, объявления, база коттеджных поселков вокруг СПб и форум с 20170 активными пользователями новости 1 и новости 2


Северо-Западный ФО: последние новости, недвижимость, товары и услуги в Северо-Западном Федеральном Округе

Петербургским перевозчикам озвучили полный список автобусных маршрутов транспортной реформы

Об этом сообщается в телеграм-канале «Начальник транспортного цеха».
Число убийств в Петербурге снизилось до уровня 80-х годов

По числу совершенных убийств город по итогам 2020 года вернулся на уровень 1980-х годов.
За сутки после скандала петербургский центр для детей-аутистов собрал 800 тысяч рублей

Всего за один день вместо необходимых 400 тысяч рублей россияне перечислили свыше 800 тысяч рублей.
Электричка сбила насмерть пенсионерку на «Удельной»

Женщина скончалась на месте от полученных травм.
Смольный назвал запретную для аквабайкеров часть Невы

На сегодняшний день под запретом лишь препятствие перемещению крупногабаритных судов.
В Петербург доставили 40 тыс.доз вакцины «Спутник Лайт»

Об этом сообщает пресс-служба городской администрации.
Прожиточный минимум в Петербурге увеличат в 2022 году

Прожиточный минимум на душу населения будет составлять  12 428 рублей
В Петербурге открыли первый уличный шатер для вакцинации от коронавируса

Он расположен на территории парка 300-летия Петербурга.
В Ленобласть доставили более 10 тысяч комплектов вакцины «Спутник Лайт»

В Ленинградскую область  на склад «Ленфарм» поступила первая партия вакцины «Спутник Лайт».
Закрытие «Ладожской» на капремонт планируют перенести

Об этом сообщила пресс-служба Комитета по транспорту Санкт-Петербурга.
Задержан устроивший дебош на Таллинском шоссе водитель Ford Mustang

Об этом сообщили сегодня в пресс-службе ГУ МВД России по Петербургу и Ленобласти.
Городской бюджет Петербурга в первом полугодии увеличил доходы на 23%

В Петербурге за первые полгода этого года доходы увеличились на 70 миллиардов рублей по сравнению с показателями прошлого года.
            
            
2011-07-31 08:23:21
 

Объекты базы данных: загородный отдых, музеи, аренда и продажа коттеджей в коттеджных посёлках, пансионаты, дома отдыха, органы государственной власти в Северо-Западном Федеральном Округе

 
Загородный отдых в Ленинградской областиЗагородный отдых в Ленобласти: гостиницы, коттеджи, санатории, пансионаты, дома и базы отдыха
Органы государственной власти и местные самоуправления Ленинградской областиОрганы государственной власти, администрации, муниципальные сайты МО и районов Ленинградской области
Коттеджные поселкиКоттеджные посёлки Лен области, малоэтажные жилые комплексы под Санкт-Петербургом Активный отдыхМеста экстремального и активного отдыха/спорта: лошади, парашюты, картинг, пейнтбол, пляжи, рафтинг