Выбор и покупка земельного участка: критерии и рекомендации

Выбор и покупка земельного участка: критерии и рекомендацииОпубликовано: 19:08 17.12.2020
Принадлежит разделам: Северо-Западный ФО  Недвижимость и строительство: квартиры, дома, дачи, коттеджи, земля
Также относится к: Северо-Западный ФО

Большой выбор земельных участков Санкт-Петербурга по выгодной стоимости. Все нюансы для успешной покупки с целью строительства дома.

Земля под строительство домов и коттеджей в Северной столице России пользуется немалым спросом. Выделяют несколько категорий участков — от ЛПХ и СНТ до ИЖС. Первый вариант — земли сельскохозяйственного назначения. Но при покупке личного подсобного хозяйства потребуется укрепить положение через свидетельство о праве собственности на дом. СНТ расшифровывается как садоводческое товарищество. При выборе этой категории придется делать членские взносы, оплачивать сборы на нужды поселка. Самые востребованные земельные участки Санкт-Петербурга относятся к ИЖС. Это наиболее привлекательный вариант для строительства дома. Среди преимуществ земель ИЖС выделяют наилучшие гарантии права собственности, наличие муниципальной инфраструктуры, прописка.

Особенности выбора земельного участка

Для гармоничного проживания в собственном доме без неприятных последствий и проблем с оформлением документов необходимо начать с правильного выбора участка под строительство. Очень важно определиться с заложенным бюджетом. Оптимальная цена участка не должна превышать 30-40 % от общей суммы, которую вы планируете потратить. К примеру, при бюджете в 10 млн руб. на землю можно отложить около 2-4 миллионов. К другим параметрам выбора относятся:

  • площадь — рекомендуемый вариант от шести-десяти до двенадцати соток;
  • форма участка — геометрия должна стремиться к прямоугольнику с соотношением сторон 1:2;
  • уклон — минимальный (желательно исключить вероятность проникновения талых и ливневых вод с более высоких участков и дорог);
  • месторасположение и наличие подъездных путей.

Купить землю в Санкт-Петербурге можно по стоимости от 90 тыс. руб. Количество актуальных предложений по продаже участков в Северной столице достигает нескольких сотен.

Месторасположение: почему оно имеет важное значение

При выборе и приобретении земли под строительство частного дома нужно сделать этот критерий один из приоритетных. Месторасположение оказывает непосредственное влияние на следующие факторы:

  • условия приема сотовой связи;
  • удаленность от центра и транспортная доступность;
  • наличие неподалеку важных объектов для обеспечения комфортного образа жизни.

При покупке участка важно рассмотреть все его параметры, сравнить расценки, ознакомиться с документацией. Можно воспользоваться услугами специализированного агентства, чтобы обезопасить себя от мошенничества.

Приветствуем Вас на AllNW.ru - портал для жителей Ленобласти и Санкт-Петербурга. Новости районов или населенных пунктов ЛО на карте Ленинградской области, объявления, база коттеджных поселков вокруг СПб и форум с 20171 активными пользователями новости 1 и новости 2


Северо-Западный ФО: последние новости, недвижимость, товары и услуги в Северо-Западном Федеральном Округе

В Петербурге после рейда в полицию забрали 39 нелегальных мигрантов

Отмечается, что всего было проверено около шести тысяч квартир.
Школьницу затянуло под следовавший из Петербурга в Москву «Сапсан»

Ее госпитализировали в Центральную районную больницу города Боровичи. 
Мужчину, который угрожал сотрудникам «Икеи» оружием, задержали

Об этом сообщили в  ГУ МВД по Петербургу и области.
В Петербурге выбирают самый чистый район города

Об этом сообщили в пресс-службе городского комитета по благоустройству.
В Петербурге скупают жилье приезжие из других городов

Такую статистика приводится на основании исследования специалистов ЦИАН.
ВШЭ перейдет на дистанционное обучение до конца года

Об этом сообщили в пресс-службе вуза.
Умер режиссер "Особенностей национальной охоты" Александр Рогожкин

Советский и российский кинорежиссер Александр Рогожкин умер в возрасте 72 лет.
Массовая драка мигрантов произошла в Петербурге

Что стало причиной массового конфликта, пока неизвестно.
Четырехлетняя девочка выпала из окна в Невском районе

Девочка выпала из окна второго этажа, пока ее мать была в магазине
В Ленобласти исключили закрытие ТЦ и общепита во время нерабочих дней

Об этом заявил губернатор региона Александр Дрозденко на своей странице в социальных сетях.
Мужчина открыл стрельбу в магазине при попытке ограбления в Петербурге

Полицейские задержали жителя Невского района, который стрелял в супермаркете на улице Седова.
В Петербурге за сутки 3360 человек заболели коронавирусом

Это на 63 случая меньше, чем днем ранее.
            
            
2011-10-28 08:20:59
 

Объекты базы данных: загородный отдых, музеи, аренда и продажа коттеджей в коттеджных посёлках, пансионаты, дома отдыха, органы государственной власти в Северо-Западном Федеральном Округе

 
Музеи СПб и Лен. областиМузеи Ленинградской области. Все достопримечательности Лен области Загородный отдых в Ленинградской областиЗагородный отдых в Ленобласти: гостиницы, коттеджи, санатории, пансионаты, дома и базы отдыха
Коттеджные поселкиКоттеджные посёлки Лен области, малоэтажные жилые комплексы под Санкт-Петербургом Активный отдыхМеста экстремального и активного отдыха/спорта: лошади, парашюты, картинг, пейнтбол, пляжи, рафтинг