Выбор и покупка земельного участка: критерии и рекомендации

Опубликовано: 19:08 17.12.2020
Принадлежит разделам: Северо-Западный ФО  Недвижимость и строительство: квартиры, дома, дачи, коттеджи, земля
Также относится к: Северо-Западный ФО

Расскажи друзьям

Вконтакте

Facebook

Одноклассники

Twitter

Земля под строительство домов и коттеджей в Северной столице России пользуется немалым спросом. Выделяют несколько категорий участков — от ЛПХ и СНТ до ИЖС. Первый вариант — земли сельскохозяйственного назначения. Но при покупке личного подсобного хозяйства потребуется укрепить положение через свидетельство о праве собственности на дом. СНТ расшифровывается как садоводческое товарищество. При выборе этой категории придется делать членские взносы, оплачивать сборы на нужды поселка. Самые востребованные земельные участки Санкт-Петербурга относятся к ИЖС. Это наиболее привлекательный вариант для строительства дома. Среди преимуществ земель ИЖС выделяют наилучшие гарантии права собственности, наличие муниципальной инфраструктуры, прописка.

Особенности выбора земельного участка

Для гармоничного проживания в собственном доме без неприятных последствий и проблем с оформлением документов необходимо начать с правильного выбора участка под строительство. Очень важно определиться с заложенным бюджетом. Оптимальная цена участка не должна превышать 30-40 % от общей суммы, которую вы планируете потратить. К примеру, при бюджете в 10 млн руб. на землю можно отложить около 2-4 миллионов. К другим параметрам выбора относятся:

• площадь — рекомендуемый вариант от шести-десяти до двенадцати соток;
• форма участка — геометрия должна стремиться к прямоугольнику с соотношением сторон 1:2;
• уклон — минимальный (желательно исключить вероятность проникновения талых и ливневых вод с более высоких участков и дорог);
• месторасположение и наличие подъездных путей.

Купить землю в Санкт-Петербурге можно по стоимости от 90 тыс. руб. Количество актуальных предложений по продаже участков в Северной столице достигает нескольких сотен.

Месторасположение: почему оно имеет важное значение

При выборе и приобретении земли под строительство частного дома нужно сделать этот критерий один из приоритетных. Месторасположение оказывает непосредственное влияние на следующие факторы:

• условия приема сотовой связи;
• удаленность от центра и транспортная доступность;
• наличие неподалеку важных объектов для обеспечения комфортного образа жизни.

При покупке участка важно рассмотреть все его параметры, сравнить расценки, ознакомиться с документацией. Можно воспользоваться услугами специализированного агентства, чтобы обезопасить себя от мошенничества.

Пожаловаться на новость

| Источник: | Высказать мнение (Всего: 0) | Отзывы | Считаете, что что-то в тексте неверно? Поправьте информацию