Доцент Государственного архитектурно-строительного университета, член Градостроительного совета Петербурга Владимир Линов предложить не сносить хрущевки в центре Северной столицы, а провести их реконструкцию, из чего застройщики также смогут получить прибыль. Сейчас же Смольный намерен снести дома, а жители опасаются, что их могут выселить на окраины города без компенсации стоимости квартир по рынку.
Линов рассказал, что вместо сноса хрущевок в центре Петербурга необходимо провести их реконструкцию. Она подразумевает замену инженерных сетей, строительство лифтов и утепление фасада. Кроме того, возможна надстройка двух этажей, что позволит девелоперам получить прибыль. Рентабельность таких объектов составит 10-15%, отметил эксперт.
«Есть предварительные расчеты с оценкой, которая очень интересует бизнесменов: а будет ли это вообще рентабельно? Эти предварительные расчеты у меня есть. И они показывают, что рентабельность будет примерно 10–15 %. <…> Это надстройка на два этажа и расходы на нее, а также ремонт всего дома: замена инженерных сетей, строительство лифтов, утепление фасада и так далее. Очень важно, что все работы могут вестись без расселения жителей», — рассказал Линов в интервью «Фонтанке».
Напомним, губернатор Петербурга Александр Беглов внес закон о комплексном развитии территорий. Одобренная депутатами инициатива, по мнению многочисленных противников «реновации», подразумевает снос хрущевок в центре города и расселение проживающих в них людей на окраины Северной столицы. Общественный резонанс, вызванный ситуацией, в Смольном предпочитают не замечать, максимально дистанцируясь от жалоб горожан.
Политтехнолог Вадим Полежаев подчеркивал, что администрация Петербурга планирует компенсировать стоимость жилья, подлежащего сносу. Однако, по мнению эксперта, если на рынке стоимость двухкомнатной хрущевки может оценивается в 12-14 миллионов рублей, то команда Беглова, предположительно, будет предлагать лишь 4-6 миллионов рублей.
Депутат ЗакСа Борис Вишневский отмечал, что инициатива Беглова сочетает в себе «депортацию» граждан из уютных кварталов и зачистку территорий под экономически выгодную застройку. Эксперты также отмечали, что освобожденные земли могут отойти лояльным Смольному компаниями под возведение элитных ЖК.
