Спрос на элитную загородную недвижимость под Петербургом в третьем квартале 2024 года снизился на 15% по сравнению со вторым кварталом.
Эксперты отмечают отсутствие у потенциальных покупателей четкого понимания, во что именно лучше инвестировать в текущих экономических условиях.
Рост ипотечных ставок на рынке городской недвижимости также негативно сказался на спросе в сегменте элитной загородной недвижимости.
Аналитики подчеркивают, что привлекательные условия по банковским вкладам формируют у потенциальных покупателей отложенный спрос на загородные объекты — они предпочитают пока зарабатывать на депозитах.
В элитном сегменте загородной недвижимости под Санкт-Петербургом не хватает новых крупных коттеджных проектов. Текущие предложения формируются за счет проектов, которые вышли на рынок до начала 2024 года, сообщает эксперты из агентства недвижимости Valley Estate.
Кроме того, отсутствие новых крупных проектов привело к росту интереса к вторичному рынку, где проще найти готовые дома. Люди не хотят тратить время на строительство и стремятся быстрее переехать в собственное жилье. На первичном рынке появляются небольшие проекты, но у них возникают проблемы с позиционированием и ценами, что может привести к долгостроям.
На начало октября в 25 элитных поселках под Петербургом девелоперы предлагают приобрести около 400 земельных участков стоимостью от 8 миллионов рублей, расположенных в разных районах Ленобласти и окрестностях Санкт-Петербурга.
