В Санкт-Петербурге арендаторы выбирают офисы в новых бизнес-центрах, несмотря на разницу в арендной ставке по сравнению со зданиями, введенными в эксплуатацию до 2019 года.
За девять месяцев 2024 года средняя ставка в классе А выросла на 7% до около 2,8 тысячи рублей за квадратный метр в месяц, превысив показатель 2014 года на 72%. В классе В средняя ставка также увеличилась на 2% до около 1,6 тысячи рублей за квадратный метр в месяц, превысив уровень 2014 года на 38%. Об этом сообщаю эксперты из агентства недвижимости IBC Real Estate.
Рост ставок обусловлен дефицитом качественных вакантных площадей и низкими объемами нового офисного строительства. Средние ставки в новых офисных зданиях, введенных в 2020-2024 годы, на 50% выше в классе А и на 14% в классе В, по сравнению с более старыми объектами.
Эксперты отмечают, что в новых офисных комплексах свободных мест гораздо меньше, чем в более старых бизнес-центрах. Так, по итогам 3 квартала 2024 года в офисах класса А, которые были построены в 2020–2024 годах, доля вакантных площадей стремится к нулю и составляет всего лишь 0,6 %.
